I. CONDITII GENERALE:

1. Prezentul Regulament de vanzare la licitatie, referit in continuare si doar Regulamentul, stabileste cadrul de participare la licitatia  de organizata de catre K-Fest Solution SRL, cu sediul social in Bucuresti, Sector 2, str. Italiana nr. 21, inmatriculata in Registrul comertului sub nr. J40/7650/2009, cod unic de inregistrare 25752491, site web www.sib.ro, email dora.patrascu@kgr.ro, telefon 0723.541.432, care este si organizatorul targului specializat specializat SALONUL IMOBILIAR BUCURESTI editia primavara 25-27 aprilie 2025.

 

2. Pentru evitarea oricaror neclaritati, proprietarul apartamentului care face obiectul licitatiei se obliga sa transmita dreptul de proprietate asupra apartamentului, in schimbul unui pret pe care se obliga sa-l plateasca Adjudecatarul, desemnat automat in urma organizarii in conditii de publicitate a unei competitii transparente intre mai multi Licitatori, numiti in continuare si Licitatori, in baza unei oferte de a contracta si a unor conditii prestabilite prin prezentul Regulament, dupa criteriul ofertei celei mai avantajoase pentru vanzator (pretul cel mai mare).

 

3. Regulamentul se completeaza cu dispozitiile legii civile si fiscale romane, precum si cu dispozitiile nationale si comunitare privind prelucrarea datelor cu caracter personal.

 

4. Inscrierea in orice mod in cadrul licitatiei are valoare juridica de acceptare integrala si neconditionata a tuturor conditiilor prevazute in prezentul Regulament. Totodata, aceeasi valoare juridica de acceptare o are si participarea la licitatie, personal sau prin telefon.

 

5. Poate fi Licitator, in nume propriu sau in calitate de reprezentant legal al unei persoane fizice sau juridice, orice persoana interesata care a implinit varsta de 18 ani care a completat si semnat Formularul de Inscriere la licitatie ce constituie Anexa 1 la prezentul Regulament.

 

6. Persoana care liciteaza in orice mod, dar omite sa depuna ori sa semneze, ori sa completeze formularul de inscriere la licitatie este de asemenea supusa conditiilor prezentului Regulament.

7. Prelucrarea datelor cu caracter personal ale Licitatorilor se face in conditiile prevazute in Nota de Informare ce constituie Anexa 2 la prezentul Regulament.

 

8. Pentru evitarea oricaror neclaritati, KFEST NU organizeaza jocuri de noroc, NU intermediaza vanzarea de imobile, NU solicita si NU obtine venituri din organizarea licitatiei.

 

II. CONFIDENTIALITATE SI GARANTII

 
1. KFEST nu va divulga nici numele proprietarului apartamentului si nici numele Adjudecatarului decat in ipoteza in care acestia doresc acest lucru si depun o cerere scrisa in acest sens.

 

2. Proprietarul apartamentul ce formeaza obiectul licitatiei garanteaza ca acesta ii apartine, ca nu face obiectul vreunui litigiu sau al unei promisiuni de instrainare, ca nu este scos din circuitul civil, ca are taxele, impozitele si cheltuielile de intretinere achitate la zi, ca nu este monument istoric si ca nu este adus ca garantie sau aport la capitalul ori patrimoniul unei afaceri si ca are dreptul legal de a-l vinde la licitatie.

 

III. OBIECTUL LICITATIEI

 

1. Licitatia are ca obiect un apartament situat in Bucuresti, str. Camil Ressu nr. 2, bloc R1, sc. 2, et. 1,  ap. 40, precum si cota indiviza aferenta din partile comune ale imobilului in care apartamentul este situat, care poate fi vizionat inainte de licitatie prin programari la numarul de telefon 0732.272.626.

 

 

IV. MECANISMUL LICITATIEI

 

1. Licitatia are ca scop determinarea Adjudecatarului acesteia, in afara optiunii proprietarului apartamentului ce face obiectul licitatiei, exclusiv in functie de pretul oferit, dupa criteriul ofertei celei mai avantajoase pentru vanzator (pretul cel mai mare), plecand de la pretul de pornire a licitatiei, in valoare de 39.000 eur, care poate fi supralicitat cel putin cu cate un pas de licitare a cate 1.000 eur, fiind permisa oferirea de preturi care sa fie orice multipli intregi ai pasului de licitare.

 

2. Pentru a putea participa la licitatie, persoana interesata referita in continuare si Licitator, va completa si semna, in prealabil, Formularul de Inscriere la licitatie ce constituie Anexa 1 la prezentul Regulament, in schimbul caruia va primi de la KFEST un carton (paleta) de licitare, avand tiparit un numar de licitare, unic pentru fiecare Licitator in parte.

 

3. La data de 25 aprilie 2025, ora 12:00, in zona Lounge (prima sala dupa sala de acces in incinta targului specializat SALONUL IMOBILIAR BUCURESTI editia primavara 25-27 aprilie 2025 din cadrul Palatului Parlamentului situat in mun. Bucuresti, Sector 5, str. Izvor nr. 2-4, toti Licitatorii se vor prezenta in sala de licitatie avand asupra lor cartoanele (paletele) de licitare. Licitatorii intarziati vor lua procedura de licitatia din stadiul in care se afla la momentul sosirii lor.

 

4. Conducatorul licitatiei va porni licitatia de la pretul de pornire a licitatiei urmand ca Licitatorii interesati sa ofere minimum pretul de pornire al licitatiei sau o suma mai mare care trebuie sa fie un multiplu intreg al pasului de licitare in valoare de 1.000 eur.

 

6. Licitatia este strict ascendenta.

 

7. Participarea la licitatie se face prin strigarea pretului oferit urmata imediat de ridicarea cartonului (paletei) de licitare, ori de cate ori Licitatorul doreste sa ofere pretul de pornire a licitatiei sau un pret superior multiplu intreg al pasului anterior acceptat, dupa caz.

 

8. Conducatorul licitatiei va accepta drept valid pretul oferit de un Licitator daca acesta este egal cu pretul de pornire a licitatiei sau o suma mai mare care este un multiplu intreg al pasului de licitare (dupa caz) SI daca este urmata de ridicarea cartonului (paletei) de licitare.

 

9. Atunci cand mai multi Licitatori ofera pretul de pornire a licitatiei sau pretul superior pasului anterior acceptat, conducatorul licitatiei va alege dintre Licitatori cate un singur Licitator, de regula, in ordinea ridicarii cartoanelor (paletelor) de licitare.

 

10. Orice Licitator poate participa la licitatie si in absenta, prin telefon, daca solicita acest lucru prin Formularul de Inscriere la licitatie, cu ajutorul personalului KFEST care, aflandu-se in legatura telefonica cu Licitatorul absent va striga pretul si va ridica cartonul (paleta) de licitare purtand numarul Licitatorului absent, in conditiile de mai sus.

 

11. Din considerente organizatorice, vor fi acceptate maximum 5 participari in absenta, in ordinea cronologica a primirii formularelor de inscriere.

 

12. KFEST va tine o lista de evidenta cu Licitatorii si sumele oferite de acestia, iar in scop probator si de marketing/publicitate, licitatia poate fi inregistrata video si/sau audio.

 

V. ADJUDECAREA

 

1. Conducatorul licitatiei va declara Adjudecatar pe Licitatorul care ofera pretul cel mai mare pe care conducatorul licitatiei il va striga de cel putin 3 ori la intervale de timp care sa permita licitari si supralicitari.

 

2. Adjudecarea constituie un angajament ferm si irevocabil de cumparare, in conditiile si termenii prezentului Regulament si ai Codului civil, pentru un termen 5 zile de la data adjudecarii. In concret, termenul de 5 zile calculat de la data adjudecarii, vineri 25 aprilie 2025 este miercuri, 29 aprilie 2025).

 

3. Conducatorul licitatiei, la libera sa alegere, va putea prelungi acest termen, insa nu cu mai mult de 60 zile.

 

4. In cazul Adjudecatarului care intentioneaza sa plateasca pretul prin accesarea  unui credit ipotecar sau de orice alta natura, angajamentul ferm si irevocabil de cumparare se prelungeste cu 60 zile, daca si numai daca, inauntrul termenului initial de 5 zile (sau a celui prelungit de conducatorului licitatiei conform articolului precedent)

 

 

3. Inauntrul acestui termen, proprietarul apartamenului supus vanzarii la licitatie se va prezenta la notarul public impreuna cu Adjudecatarul pentru perfectarea contractului de vanzare-cumparare.

 

3. Pentru evitarea oricaror neclaritati, transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului adjudecat se transfera numai la data achitarii integrale a pretului de catre Adjudecatar, concomitenta sau ulterioara perfectarii contractului de vanzare-cumparare la notariat.

 

4. In cazul in care, din culpa sa, Adjudecatarul NU onoreaza oferta de cumparare la pretul licitat, atunci oferta de cumparare se reziliaza de plin drept, fara nicio alta formalitate, la data implinirii termenului mai sus-mentionat, fiind obligat la plata catre proprietar a unei despagubiri conventionale in valoare de 1.000 eur.

 

5. Totodata, KFEST va anunta licitatorul care a oferit pretul de licitare imediat inferior celui de adjudecare ca a fost desemnat Adjudecatar si il va invita la perfectarea contractului de vanzare-cumparare, toate termenele si conditiile de mai sus aplicandu-se in mod corespunzator tuturor Adjudecatarilor desemnati in acest mod, daca este cazul.

 

6. In cazul in care, din culpa sa, proprietarul apartamentului NU onoreaza oferta de vanzare la pretul licitat, atunci oferta de vanzare se reziliaza de plin drept, fara nicio alta formalitate, la data implinirii termenului mai sus-mentionat, fiind obligat la plata catre Adjudecatar a unei despagubiri conventionale egala cu cea pe care Adjudecatarul ar datora-o proprietarului conform prezentului Regulament.

 

 

Data primei versiuni a Regulamentului: 22.04.2025

 

Data actualei versiuni a Regulamentului: 22.04.2025

 

 

Urmeaza Anexele 1 si 2

​

ANEXA 1

FORMULAR DE INSCRIERE
la licitatia organizata in data de 25 aprilie 2025

 

Nume     

Prenume
Telefon
Licitare in absenta

Sunt de acord cu Regulamentul de Vanzare la Licitatie disponibil la adresa  https://www.sib.ro/regulament-licitatie si cu prelucrarea datelor mele cu caracter personal conform Notei de Informare anexate la acesta.

 

 

Semnatura

​

Zona destinata exclusiv mentiunilor organizatorului

Data si ora primire formular
Numar unic de licitare acordat

​

​

​

ANEXA 2

NOTA DE INFORMARE
privind prelucrarea datelor cu caracter personal

​

1. Conform dispozitiilor Regulamentului General privind Protectia Datelor nr. 679/2016 al Parlamentului European si al Consiliului Uniunii Europene,  referit in continuare prin acronimul GDPR, va informam ca organizatorul targului specializat SALONUL IMOBILIAR BUCURESTI editia primavara 25-27 aprilie 2025, in persoana K-Fest Solution SRL, cu sediul social in Bucuresti, Sector 2, str. Italiana nr. 21, inmatriculata in Registrul comertului sub nr. J40/7650/2009, cod unic de inregistrare 25752491, site web www.sib.ro, email dora.patrascu@kgr.ro, telefon 0723.541.432, in calitate de organizator si al licitatiei prevazuta de Regulamentul de licitatie la care este anexata prezenta nota de informare,

va prelucra datele Dvs. cu caracter personal, referite in continuare prin acronimul DCP, constand in: 1. numele si prenumele, 2. data nasterii, 3. adresa de domiciliu, 4. numarul de telefon, 5. adresa de email, 6. semnatura olografa si 7. orice alte date cuprinse in copia actului de identitate, pe care sunteti de acord sa le furnizati prin completarea Formularul de Inscriere la licitatie ce constituie Anexa 1 la prezentul Regulament, disponibil la intrarea in incinta targului specializat SALONUL IMOBILIAR BUCURESTI editia primavara 25-27 aprilie 2025 din cadrul Palatului Parlamentului situat in mun. Bucuresti, Sector 5, str. Izvor nr. 2-4.

De asemenea, in cazul in care procedura de licitatie poate fi inregistrata video si/sau audio, vor fi prelucrate imaginea faciala si vocea Licitatorilor.

 

2. Prelucrarea DCP se face, dupa caz, in scopul inregistrarii si participarii la licitatie, in scopul desfasurarii operatiunilor premergatoare incheierii contractului de vanzare-cumparare cu Adjudecatarul licitatiei, in scopul executarii contractului de vanzare-cumparare, in scop probator si in scop de marketing/publicitate.

 

3. Temeiul juridic al prelucrarii DCP mai sus amintite il constituie consimtamantul Dumneavoastra pentru participarea la licitatie, manifestat explicit prin aplicarea semnaturii olografe pe Formularul de Inscriere la licitatie in sub mentiunea “Sunt de acord cu Regulamentul de Vanzare la Licitatie disponibil la adresa  https://www.sib.ro/regulament-licitatie si cu prelucrarea datelor mele cu caracter personal conform Notei de Informare anexate la acesta”, conform dispozitiilor art. 6 alin. 1 lit. A GDPR, consimtamant in lipsa caruia participarea NU este posibila.

 

4. DCP pe care le furnizati sunt destinate utilizarii de catre Organizator numai potrivit scopurilor mai sus amintite, urmand a fi dezvaluite (comunicate) catre personalul si eventualii subcontractori ai Organizatorului desemnati cu indeplinirea activitatilor ce se circumscriu scopurilor mai sus amintite.

 

5. Prelucrarea DCP ale Licitatorilor, cu exceptia Adjudecatarului, se efectueaza pana la data implinirii unui termen de 1 an de zile calculat de la data finalizarii targului  SALONUL IMOBILIAR BUCURESTI editia primavara 25-27 aprilie 2025, respectiv pana la data de 27 aprilie 2026, inclusiv.

 

6. Prelucrarea DCP ale Adjudecatarului, se efectueaza pana la data implinirii unui termen de 5 ani de zile calculat de la data finalizarii targului  SALONUL IMOBILIAR BUCURESTI editia primavara 25-27 aprilie 2025, respectiv pana la data de 27 aprilie 2030, inclusiv.

 

7. Nu exista procese automate sau manuale de identificare a persoanelor dupa DCP furnizate de acestea.

 

8. Nu sunteti obligat(a) sa furnizati DCP, insa refuzul Dumneavoastra are drept consecinta, dupa caz, imposibilitatea de a participa la licitatie, de a adjudeca apartamentul ce face obiectul licitatiei sau de a semna actele juridice de prelungire a termenului ori de vanzare-cumparare a apartamentul ce face obiectul licitatiei.

 

9. Conform GDPR, beneficiati de: dreptul la informare (art.13 si 14 GDPR), dreptul de retragere a consimtamantului acordat (art.13 alin.2 lit.C si art.14 alin.3 lit.D GDPR), dreptul de acces la datele prelucrate (art.15 GDPR), dreptul la rectificarea DCP (art.16 GDPR), dreptul la stergerea DCP -dreptul de a fi uitat- (art.17 GDPR), dreptul la restrictionarea prelucrarii DCP (art.18 GDPR), dreptul la portabilitatea datelor (art.20 GDPR), dreptul de a se opune prelucrarii DCP -dreptul de opozitie- (art.21 GDPR), dreptul de a depune plangeri si sesizari la Autoritatea Nationala de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal (art.77 GDPR), cu sediul in Bucuresti, Sector 1, bdul G-ral Gh. Magheru nr.28-30, cod postal 010336, telefon +40.318.059.211, fax +40.318.059.602, email anspdcp@dataprotection.ro, dreptul la o cale de atac judiciara eficienta impotriva unei autoritati de supraveghere  (art.78 alin.2 GDPR).

           

10. Pentru exercitarea drepturilor conferite de GDPR, va rugam sa transmiteti responsabilului cu protectia datelor, EXCLUSIV prin posta electronica pe adresa DORA.PATRASCU@KGR.RO,   o solicitare scrisa, continand cel putin 1. editia targului la care ati participat (ex. Salonul Imobiliar Bucuresti - editia sep. 2024), precum si 2. numele, prenunele si adresa de email pe care le-ati mentionat in formularul de inscriere, astfel incat sa fie posibila identificarea rapida a bazei de date in care ati fost inregistrat. Din considerente legate de protectia datelor personale, va rugam ca informatiile de mai sus sa ni le comunicati fie printr-un email criptat (parolat), fie intr-un document/arhiva parolat/a atasat unui mesaj email necriptat (neparolat), urmand ca parola sa ne-o transmiteti separat, pe un alt canal de comunicare, respectiv pe SMS sau WhatsApp la numarul de telefon 0723.541.432.

 

11. Desi procesul de identificare a bazei/bazelor de date in care ati fost inregistrat si a DCP pe care l-ati furnizat este unul de durata, va asiguram pe aceasta cale ca ne straduim sa solutionam cat mai curand solicitarile Dumneavoastra, sens in care, cu respectarea termenului de O LUNA prevazut de art. 12 alin. 3 GDPR, veti fi informat/a in consecinta.